2020年3月14日 / 最終更新日時 : 2023年6月8日 takagaki tomio 不動産登記判決による登記 協議離婚などの場合に、和解調書正本を使って、権利者が単独で所有権移転登記をすることができますが、所有権移転登記の申請書には、登記義務者の住所と氏名の記載が必要になります。気を付けないといけないのは、例えば財産分与を原因 […]
2020年3月12日 / 最終更新日時 : 2020年3月14日 takagaki tomio 不動産登記合併による所有権登記 登記簿を見ていると、登記の目的が、「合併による所有権登記」となっている場合があります。これは、２つ以上の土地の合筆があったことを意味します。合筆の場合は登記識別情報が提供されます。登記簿の表題部の原因及びその日付が、〇 […]
2019年11月7日 / 最終更新日時 : 2019年11月7日 takagaki tomio 不動産登記相続時の税 相続税は３，０００万円の基礎控除と相続人お一人様について６００万円の控除があります。例えば、相続人がお二人の場合４，２００万円までは相続税はかかりません。ただ、相続税がかかる場合でも、他に条件を満たせば別途控除になる場 […]
2019年10月14日 / 最終更新日時 : 2019年10月17日 takagaki tomio 不動産登記抵当権と買戻権抹消（住宅供給公社、住宅金融支援機構） 不動産の相続登記や所有権移転登記をしようとする時に、ローンの支払いが終わり効力がなくなっているのに、抵当権や買戻権が、登記簿上抹消されていないことがあります。抵当権や買戻権が抹消されていないと、不動産を売却したり、新し […]
2019年10月4日 / 最終更新日時 : 2019年10月7日 takagaki tomio 不動産登記新築の場合の登録免許税 建物を新築した場合は、表題登記の後に所有権保存の登記をしないといけません。その登録免許税は、新築建物の評価額を基に計算します。新築建物の評価額は福岡法務局の管轄の場合は（管轄が違う場合は異なるので注意して下さい。）「福 […]